公用建筑面积主要由以下部分组成：

　　　　 (1) 电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公用房和管理用房建筑面积。

　　　　 (2) 套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙 (包括山墙)墙体水平投影面积的一半。

　　　　 计算时，整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套(单元)与公用建筑面积之和，并扣除己作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积。那么，再来算一算公用建筑面积每户要分摊多少？

　　　　 先求出公用建筑面积分摊系数，即整栋建筑物的公用建筑面积除以整栋建筑物各套 (单元)套内建筑面积之和可得到。

　　　　 再用各套(单元)的套内建筑面积乘上分摊系数，就得到了购房者应合理分摊的公用建筑面积。即分摊的公用建筑面积 = 公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积。