2月16日，京版“限购令”出台，其中规定外地人购房须提供连续五年以上纳税证明。当日，一则“北京人赚钱妙招”的帖子便在各大网站热炒起来。帖子称，凡是购房受限者，可以先和拥有北京户口或有5年以上纳税证明者假结婚，达到条件按揭买房后，再离婚，户籍人可收房款的1%作为安置费。

不管此贴是否靠谱，现实情况却是，随着各地限购令的相继出台，各种应对政策的怪招层出不穷。比如假结婚、假离婚、办理假纳税证明、挂靠参保、借他人名购房等，可谓上有政策，下有对策。对此，专家提醒购房者切莫通过歪招试水冒险，否则得不偿失，唯有拓宽投资渠道才是出路。

应对限购令 歪招频出 专家提醒风险大

为了应对限购令，购房者可谓是绞尽脑汁，当然也不排除一些“正面”措施。

能否用1年以上手机缴费证明代替纳税证明?外地人先将户口迁至本地再购房，是否便不再受政策影响?限购令出台伊始，很多购房者都发出此问。

但遗憾的是，目前手机缴费证明不能替代纳税证明，从而取得购房资格这一点已被确认。另外，由于现在户口管理制度相当严格，先迁移户口，再购房，这条路也几乎走不通。

常路走不通，一些歪门邪道的招数就应运而生了。

目前常见招数有：和本地人结婚，取得购房资格后，再离婚;提供假纳税证明和社保证明;先签购房合同，再过户;挂靠公司参保;借他人之名购房;借公司之名购房等。

但专家提醒，对于这些歪招，购房者还是小心为上，冒然试水风险大。

首先，假结婚再离婚，很容易让“夫妻”双方产生纠纷。由于婚后房产属于夫妻双方共有，离婚时，财产分割纠纷很难避免。

提供假纳税证明之法，则更不可取。目前，有些经纪公司称，可以帮助购房者办理假纳税证明。但专家提醒，这一明显的犯罪行为，如果购房者尝试，可能会得不偿失。

先购房再过户，则很有可能出现业主“一房两卖”现象。更何况，从签订合同到正式过户的时间内难保政策不会发生变化，一旦楼市或房价出现变化，买卖双方是否还愿意履行合约就很难说。

挂靠公司参保，通过获取虚假工资证明和补缴社会保险证明，以获得购房资格。这实际上是规避政策的违规行为，专家提醒，虚假证明一旦被社保部门查实，挂靠双方均会受到牵连。

借他人名购房，则更有可能产生纠纷，购房者往往得不偿失。

拓宽投资渠道 寻找新出路

虽然说买房是最保险的投资渠道，但就目前的楼市状况下，想继续投资住宅已难上加难，尤其是在一线城市。

于是，商业成为人们纷纷追逐的对象。在数次楼市调控下，商业地产丝毫不受影响。五成的首付，也没有外地购房限制。业内人士表示，2011年为商业投资好契机。

跳出房产，如今民间借贷也成了最热的短期投资渠道。由于银行银根缩紧，一些中小企业无法通过银行来获得周转资金，只能求助民间借贷。此类投资，虽然风险稍大，但回报率既快又高，很有诱惑力。

另外，一些新兴产业也日渐受到投资客关注。如金融、太阳能、风能、节能电器、新农村建设等。

业内人士表示，目前民间闲置资金已得到很好输导，比如温州地区，民间游资大约为8000亿元到10000亿元，但只有1000亿元在楼市，现在楼市仅是温州人投资的领域 [楼盘 论坛]之一。随着楼市调控政策的步步深入，投资客纷纷“转行”，楼市会慢慢走上理性发展轨道。