广西新闻网讯（记者 罗琼）2月2日至8日南宁商品房成交64套，同比去年37套有所上涨。记者了解到，春节后的第一个交易日央行就急加息，之后银根收缩将更严厉，唯恐今后购房更难，一些刚需购房者急于出手买房，开发商也开始抢跑，从1月24日到31日，南宁有10家房地产项目获得预售证。业内人士认为，随着楼市政策的不断深入，南宁楼市将进入变幻莫测阶段。

　　春节楼房成交量比去年同期高

　　昨日，记者从南宁市住房保障和房产管理局政务信息网上了解到，2月2日至8日南宁商品房成交64套，同比去年37套上涨了不少。从2月2日至7日春节放假期间，南宁市商品房没有交易记录，2月8日当日的交易记录为64套。

　　年味未尽，央行在春节“黄金周”最后一个晚上启动2011年第一次加息，上调金融机构存贷款基准利率，银根收缩一步紧跟一步，专家预计，近期将是年内政策紧缩最严厉的时期。有分析人士认为，2月8日南宁商品房的交易量不少，说明部分人加快了买房的步伐。

　　“春节期间，我看中的一家楼盘也放假了，听说楼市调控越来越紧了，没有办法，只好等到这个楼盘节后开门迎客才去签订合同，还好赶在这两天了。”昨日，市民李艳在跟记者说起这两天敲定买房的事宜时，脸上露出庆幸的笑容。

　开发商抓紧时间“抢跑”

　　眼看国家调控更为严厉，唯恐今后购房更难，一些购房者急于出手买房，开发商也开始抢跑。

　　据南宁市住房保障和房产管理局政务信息网显示，从1月24日至今，南宁市有10个楼盘获得了预售证，其中有一些还是很久没有信息了的老盘，如金禾湾、半岛·半山；有的在施工地耗了很久的楼盘如南湖名都广场；有的是去年底才开盘的楼盘如山渐青、广源国际社区等。这些获得预售证的楼盘为南宁楼市推出的住宅面积有303986.18平方米，加上原来的已经取得预售证开盘未售完的项目，开年后的南宁楼市不差房。

　　中国国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松8日表示，此次加息后，全年政策紧缩框架更加明朗。巴曙松预计，今年一二月份，或是全年物价高点，与此对应，房地产政策、货币政策等的调控力度将是“全年最严厉的时期”。

　　业内人士李晓刚表示，从年前至今这段时间的观察来看，南宁市不管是买房的还是卖房的，都在抓紧时间与调控赛跑。

　　刚从凤岭一家楼盘买下一套110平方米三房的市民毕先生告诉记者：“因为家里需要改善住房情况，等不了政策的明朗，又唯恐等到政策明朗的时候，自己又没有机会买房了，所以觉得还是早点下手比较好。”

　　楼市将进入相对平稳时期

　　南宁市一家房地产公司老总温总认为，随着政策的不断深入发酵，南宁楼市将进入变幻莫测的阶段。他说：“现在国家政策剑指楼市目标明确而坚定，原来政策的主要调控手段是通过银行，但现在看来除了银行之外，很快就会落实到地方政府进行深入执行阶段。”

　　“能够有条件有能力跑的开发商已经尽力在加紧时间销售了。”业内人士李斌说，在中国央行8日晚突然宣布加息之后，中国住房和城乡建设部9日也宣布上调住房公积金存贷款利率。李斌表示，在严厉的房地产调控背景下，目前南宁支持购房者依然入市的主要原因是通货膨胀及投资渠道狭窄。新出台的调控政策更加严厉打击投资投机性购房需求。对投资者来说，加息将加大投资成本，进一步遏制投资投机性购房，楼市的调控将给南宁楼市带来压力。也有人认为，调控下的南宁楼市将进入一个相对平稳时期，至于说房价是否会下跌，目前还有待于观察。