房价越低贫民百姓越买不到房的怪现象说怪也不怪，一个重要原因是社会各个阶层的收入差距加大造成的。举一个简单的例子：一个月薪5000元的中等收入者和一个月薪1000元的低收入者，设想都处在潜在的购房者行列，前者是改善性需求购第二套房，后者是刚性需求购第一套房（当然后者需求更迫切）。设想房价跌到每平米1000元，一套100平米的住房价值10万元，若要买这套房，中等收入者仅需2年的储蓄，低收入者则需10年的储蓄，购房者，从资金积蓄的速度算，前者快后者慢，从承受能力算，前者强后者弱，其结果，这套房肯定是要被前者买去。也就是说，房价低了，有钱人买了第二套甚至第三套房，没钱人的住房问题还不知道解决了没有。

　　也许有人会说，不论富人的胃口有多大终有填饱的时候，只要住房供应量足够大，就不信撑不死他。若真的这样想就太天真了，因为中国人口多人均占有耕地面积小的国情非常清楚地摆在面前，要保护耕地，要解决吃饭问题，民以食为天比什么都重要，土地开发耕地使用是要严格控制严格按计划实施的，这是最基本国策。

　　现在解决低收入者的住房问题的办法，一方面是通过加大廉租、经济适用房的供应，这方面基本是政府行为；另一方面是通过市场化运作，用透支的办法。也就是让房价保持在一个适当的位置，既不太高也不能偏低，让改善性需求不能太轻松解决，同时起到适当抑制改善性需求的目的，而对于低收入者通过透支，即给予多项优惠政策信贷等，让刚性需求得到释放，先解决住得进的问题。对于廉租房和经济适用房建设的问题，我一直是有疑问的，因为实际运行中暴露出来的问题太多，更是在走当年房改前的回头路，真正解决老百姓的住房问题，还是要靠市场机制的健全和完善。