今年1至4月，我市各月房价呈环比持续上涨态势，5月首现环比持平。据国家统计局南宁调查队调查显示，5月份南宁市房屋销售价格同比上涨7.2%，涨幅比4月缩小0.3个百分点，环比持平。其中，新建住宅价格同比上涨9.0%，涨幅与上月持平，环比也持平。二手住宅销售价格同比上涨5.2%，涨幅比4月缩小0.6个百分点。
    

　　据业内人士分析，国家出台了差别化的信贷、税收和土地等一系列政策和措施，城市居民购建房支出呈大幅下降趋势。据调查结果显示，2010年1至5月南宁市城市居民家庭人均购建房支出为503.13元，同比下降46.8％。另一方面，由于购置多套房首付提高、房贷收紧，致使资金不够充裕者不得不暂时放弃购房行为，从而使本月房屋销量受限，甚至少数预购客户要求退房。
    

　　同时，受新政出台的影响，我市1至5月市民购建房支出下降近五成，转而把战场设在出租房市场。据统计，至5月末南宁市城市居民每百户出租房屋套数达9.5套，同比增加3套，今年1至5月南宁市城市居民家庭人均租金收入为103.35元，同比增长86.0%；人均归还住房贷款为128.68元，同比下降12.8％。