“不是说新政让楼市冷了吗，怎么还这么多人抢房？”昨日，南宁老城区楼盘荣和·山水绿城首期开盘，一万多名购房者聚集在南宁市公园路的广西体育场，只有一个目的：等待荣和·山水绿城抽号选房。
    在荣和·山水绿城首期开盘现场，记者看见由于预约人数超过一万人，开发商需通过电子屏幕公布中签号码。在现场每一轮抽号开始，坐着的购房者都会齐刷刷地站起来，踮着脚尖、紧盯抽签大屏幕。
    自4月15日起 “二套房首付50%”等楼市新政陆续出台后，北京、上海、深圳等楼市已出现成交量、到访量急剧下降。如此形势下，是什么样的楼盘会让购房者如此关注？南宁地产界人士承认，楼市新政对于南宁的影响已经显现，但荣和·山水绿城的“万人开盘现    场”属于“独立行情”。其产生的基础是———老城区巨大的市场需求、大盘、品牌开发商、第一次开盘。
    据悉，引爆了“万人开盘现场”的荣和·山水绿城位于南宁老城区，总户数达12000套，80%的房源都在90平方米以下，首期开盘共推出779套房，面积从69至289平方米不等，开盘当天折后均价为5700元/平方米。记者调查发现，荣和·山水绿城所处的明秀东路近两年来一直没有新盘推出，存在巨大的购房需求；而与明秀路同处成熟老城区的北湖路、民主路楼盘价格都在7000元/平方米上下，差价超过1000元/平方米。
    记者采访发现，高性价比楼盘与品牌开发商让购房者争抢“头啖汤”。来自武鸣的周小姐表示，“这几年楼市不管出现怎么样的市场调控，荣和的房子没有出现低过第一次开盘的价格。现在6000元左右的价格可以买到品牌大盘”。当天她带着父母和弟弟一同选购了88平方米的二房。  截至昨日14点30分，荣和·山水绿城779套房源被抢购一空。
    不少地产人士将荣和·山水绿城“万人开盘现场”视为新政背景下的南宁楼市“定海神针”。
    荣和·山水绿城开发商广西荣和企业集团副总裁周鹰在现场接受采访时表示：“只有做真正普通人的产品、满足改善性需求的产品，才能经得起新政的考验。”并透露荣和·山水绿城今年要向市场供应3000套房。