承重上的区别

砖混结构：主要是把楼板的重量传递到支撑楼板的各道砖墙上，再由砖墙传递到基础；
框架结构：楼板的重量传递到梁，梁传递到柱，柱传递到基础；

材料上的区别

砖混结构：过去一般都是实心粘土砖，但为了保护耕地，一两年前就已经下文严禁再使用此砖，现在开发砖混的房子有可能用的是承重空心砖，但可靠性和技术成熟度都比不上实心黏土砖。
框架结构：内分隔墙一般是非承重空心砖，轻，但做外墙时保温隔热隔声差点。梁板柱都是现浇混凝土。

技术上的优劣对比

砖混结构对温度变化，地基沉降变化的敏感度较高，表现为较容易出现各种墙体裂缝，如顶层屋面板下，窗户的四角，底层窗台四角等等，可以说砖混结构的墙 体裂缝是一个非常普遍的问题，但大部分不会影响到结构安全，框架结构此类问题少点。

造价上的区别

框架最贵，混合结构次之，砖混结构最便宜。一般砖混结构会比框架便宜100～200元/m2

抗震性能上的区别

抗震上：框架最好，混合结构次之，砖混结构最差。 对于低度抗震区的低层结构，比如说6层以下的，砖混可以考虑，如果是7度区或者8度区，经济允许的话最好不要住砖混。