专家表示,目前宏观调控影响以及居高不下的楼价,多数市民选择了持币观望。

　　第二季度价格会走高？

　　调查显示,春节买房的市民仅为少数。在这项“今年春节是否有买房计划”的问卷中,选择“没有”的有59%,选择“有”的有37%。地产营销专家谢逸枫表示,最近宏观调控政策的影响,对于楼市的发展前景,多数买家都心里没底,所以选择了持币观望。

　　尽管如此,但买家仍然显示出潜在的购买欲望,在这项“春节假期是否会去看楼”问卷中,表示“看情况而定”的高达37%。不少业内人士表示,这表明市场的刚性需求还是非常强,只是由于目前政策的作用让他们暂时处于观望阶段。

　　满堂红研究部经理周峰预期,3～6月投资者入市将增多,价格走高应该在第二季度。

　　五成人能接受目前楼价

　　除了宏观调控的影响,楼价居高不下成为重要阻拦条件之一。调查显示,过半网民对于目前楼价都不能接受。

　　在这项“春节期间,您认为可接受的心理价位是”的问卷中,有32%的网民只接受8000元/平以下的房子,有18%的网民接受8000～1万元/平的房子。而根据最新数据显示,在刚刚过去的1月份,全市楼市均价为10708元/平方米,也就意味着此楼价已经超过了过半市民的心理预期。

　　此外,对于房子类型,接近半数网民还是钟情于传统类型洋房,占约比例为46%,其次是别墅,为29%。天河某开发商营销中心副总经理表示,公寓,别墅都是投资类产品,而洋房则代表自住类买家。因此也足已证明,广州楼市投资客已不多,大多数买房者都是满足自住需求。