据统计：本周（2.21-2.27）市区住宅产品共成交248套，成交面积为29987.66平方米，成交金额为15463.30万元，较上周分别下降6.6％和36.1％。本周成交量继续处于低位，成交楼盘中较低均价的楼盘表象突出。随着下个月，各大楼盘的陆续开盘，宁波楼市的寒冬，或许就破冰在这阳春三月的好光景中。

    从成交面积分布来看，北仑区的成交量是本周最亮眼的。51％的市场比例是北仑区上周成交比例的2倍。数据显示，该区域主要成交楼盘是东香茗苑（拆迁安置房）。此外，镇海区的成交量也有上升，主要在售楼盘是合生国际城和绿城桂花园。科技园区没有成交量，其他区域成交都有不同幅度的下降。

    从区域成交均价来看，除镇海区均价上升15.8％外，其他区域也都有不同幅度下降。镇海区均价主要因为合生国际城等别墅项目的价格拉升。海曙区因威斯汀中心销售接近尾声，本周均价下降43.4％，下降幅度最大。鄞州区均价下降9％，比较平稳，如西城十二庭院、学府一号等楼盘也是销售的不愠不火。